中國投資者熱衷收購酒莊 扭轉(zhuǎn)其價(jià)格下跌趨勢(shì)

Maxwell-StorrieBaynes是一家專門負(fù)責(zé)波爾多葡萄園土地交易的法國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，其總經(jīng)理麥克•貝恩斯(Michael Baynes)表示，越來越多的中國投資者把目光投向了波爾多產(chǎn)區(qū)的中級(jí)莊，投資者強(qiáng)大的購買力使酒莊價(jià)格上升，扭轉(zhuǎn)了此前波爾多產(chǎn)區(qū)酒莊價(jià)格下跌的趨勢(shì)。

自2010年以來，中國投資商買下了近百家波爾多酒莊，打破了波爾多15年來中級(jí)莊艱難抗?fàn)幍木置�。波爾多產(chǎn)區(qū)共有7,000多家酒莊，葡萄園面積達(dá)106,000公頃。其中，排名前150的酒莊現(xiàn)價(jià)為每公頃100至500萬歐元，排名前151至500的酒莊現(xiàn)價(jià)為每公頃100至300萬歐元，排名前501至1,000的酒莊現(xiàn)價(jià)為每公頃25至100萬歐元。中國買家最感興趣的當(dāng)屬那些價(jià)格在每公頃100萬歐元以下的中級(jí)莊。

在波爾多產(chǎn)區(qū)中，圣埃美隆(Saint Emilion)的面積僅為5,000多公頃，由于面積有限，所以出售的酒莊也有限�，F(xiàn)在，圣埃美隆的酒莊保守價(jià)格為每公頃25萬歐元。佩薩克-雷奧良(Pessac-Leognan)拉朗德-波美侯(Lalande-de-Pomerol)的酒莊價(jià)格正在上漲，這也從側(cè)面印證了這兩個(gè)產(chǎn)區(qū)的葡萄酒酒質(zhì)之優(yōu)異。

中國投資商買下的酒莊眾多，其中杭州新世紀(jì)旅行社買下的畢羅特酒莊(Chateau de Birot)，始建于1989年，面積為34公頃，其中葡萄園面積達(dá)25公頃，并且酒莊保留有一座建于18世紀(jì)的主體建筑。杭州新世紀(jì)旅行社擁有160座豪華酒店及24,000名員工，它從福涅-卡斯泰亞(Fournier-Casteja)家族手中買下了該酒莊，其實(shí)也相當(dāng)于買下了一個(gè)藝術(shù)杰作。另外，佩薩克-雷奧良和拉朗德-波美侯的酒莊價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。這也說明了這兩個(gè)產(chǎn)區(qū)葡萄酒的酒質(zhì)已趨近于高端葡萄酒的品質(zhì)。

貝恩斯說：“這些產(chǎn)區(qū)憑借著自己的頑強(qiáng)走出了價(jià)格低谷。目前，波爾多產(chǎn)區(qū)酒莊的價(jià)格已回升到2010年的價(jià)格。2009年份的葡萄酒獲得了廣泛好評(píng)，因此全世界的目光都聚焦到了波爾多。”

接下來，波爾多酒莊的價(jià)格將趨于平穩(wěn)。貝恩斯說：“2000年，兩海之間(Entre Deux Mers)超級(jí)波爾多(Bordeaux Superieur)的價(jià)格為每公頃4萬歐元左右�，F(xiàn)在，超級(jí)波爾多的價(jià)格大約是每公頃2.1至2.2萬歐元左右。跟兩年前超級(jí)莊每公頃2萬歐元的價(jià)格相比，其價(jià)格已經(jīng)輕微回升，但是較2000年的價(jià)格相比，現(xiàn)在的價(jià)格只是個(gè)半數(shù)。”另外，貝恩斯表示，雖然中國實(shí)行的反腐倡廉政策打擊了驕奢淫逸的風(fēng)氣，但中國買家對(duì)購買波爾多酒莊的興趣絲毫未受其影響。

貝恩斯表示，中國現(xiàn)在實(shí)行的政策并沒有對(duì)波爾多酒莊的價(jià)格產(chǎn)生不利影響。一年內(nèi)，會(huì)有10至25個(gè)波爾多酒莊被中國買家收購。然而，現(xiàn)階段的這種市場(chǎng)需求應(yīng)該不會(huì)持續(xù)很久。未來，中國買家的需求應(yīng)該不會(huì)像現(xiàn)在一樣密集。接下來，中國買家會(huì)不會(huì)對(duì)波爾多酒莊失去興趣，轉(zhuǎn)而投入別國產(chǎn)區(qū)的懷抱還是個(gè)未知數(shù)。